Tallinna korteriturg: 2026 II kvartal ja juuli

2026. aasta II kvartalis tehti Eestis 10 365 ostu-müügitehingut koguväärtuses 1,32 miljardit eurot — aasta varasemast 1,8% vähem, kuid I kvartalist 14% rohkem. Tallinna järelturu korteri keskmine ruutmeetrihind oli II kvartalis 2 997 €/m², aastaga 4,3% ja kvartaliga 0,9% kõrgem; uue korteri ruutmeeter maksis 4 635 eurot (+1,1% aastaga). Juulis tehti Tallinnas 781 korteritehingut ehk umbes 4% vähem kui aasta tagasi, järelturu keskmine hind kerkis 3 029 euroni ruutmeetrist. Uusarenduste osakaal püsib väike — esmamüügid moodustasid II kvartalis 9% eluruumide tehingutest, aasta varasemast kuus protsendipunkti vähem. Hinnaindeks räägib ettevaatlikumat juttu kui keskmine hind: korteriomandite indeks jäi aastatagusele tasemele ja langes kvartaliga 2,2%, mis viitab pigem tehingute struktuurile kui laiapõhjalisele kallinemisele. Mudeli seisukohalt tähendab see, et üksiku kuu keskmine hind ei ole hinnasignaal — signaal on vahemik ja segmendipõhine viga.